– Det börjar uppstå en otakt mellan bostadspriserna och hushållens förväntningar. Priserna har utvecklats stadigt, men optimismen har börjat vackla. När Riksbanken går från ord till handling och höjer styrräntan kan det också märkas i bostadspriserna, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Boprisindikator sjunker med fem enheter till 38. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser minskar med fyra enheter till 49 procent. Andelen som väntar sig fallande priser ökar till 11 procent, medan 26 procent tror på oförändrade priser. Den starkaste bostadsoptimismen finns i Skåne, där indikatorn uppgår till 54, följt av Norrland på 49. Övriga regioner noterar nivåer mellan 32 och 36.
Fler planerar att binda bolåneräntan
Hushållen tror att styrräntan kommer att ligga på 2,01 procent om ett år. Motsvarande siffra för oktober var 2,13 procent. Bland dem som har lån på sin bostad är förväntningarna i princip desamma, 2,03 procent. Samtidigt ökar andelen som överväger att binda sina rörliga bolån under de kommande tre månaderna till 16 procent, från 15 procent månaden före. Det är fortsatt den högsta nivån sedan början av 2022.
– Bindningstrenden håller i sig, och det följer ett välkänt mönster. När räntorna är på väg upp vill många trygga delar av boendeekonomin, inte minst inför vintern, säger Américo Fernández.
Boprisindikatorn
Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året.
| Dec-25 | Jan-26 | Feb-26 | Mar-26 | Apr-26 | Maj-26 | Jun-26 | Jul-26 | Aug-26 | Sep-26 | Okt-26 | Nov-26 |
| 37 | 44 | 44 | 47 | 38 | 41 | 44 | 47 | 44 | 41 | 43 | 38 |
På uppdrag av SEB genomför Demoskop undersökningen Boprisindikatorn. Undersökningen som sker månadsvis bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Denna gång genomfördes den under perioden 20 oktober till 27 oktober 2026.