SEB:s Boprisindikator minskar med 4 enheter till 31 och når därmed den lägsta nivån sedan början på 2024. Hushållen justerar samtidigt ner sina förväntningar på styrräntan medan andelen som planerar att binda sina bolåneräntor ökar.
– Pessimismen släpper inte greppet om hushållens boprisförväntningar, trots räntesänkning och avisering om mer generösa bolåneregler. Det indikerar att ett svagt konjunkturläge, rekordstort utbud och lång väntan tills de förändrade bolånereglerna faktiskt implementeras, väger tyngre än en enskild räntesänkning från Riksbanken, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Hushållens förväntningar på boprisutvecklingen har blivit mer pessimistiska. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året minskar med 3 procentenheter till 46 procent. Samtidigt tror något fler att priserna kommer sjunka, andelen ökar med 1 procentenhet till 15 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 31, vilket är en nedgång med 4 enheter från förra månaden.
Fler hushåll planerar att binda räntan
Undersökningen visar också på en märkbart högre andel hushåll som vill binda sina bolån jämfört med historiskt genomsnitt. Andelen hushåll som vill binda räntan ökar till 11 procent. Det är en ökning med 2 procentenheter från förra månaden. Hushållen tror även att Riksbankens styrränta kommer ligga på 2,21 procent om ett år. Det är en minskning med 0,18 procentenheter från föregående månad.
– Riksbankens senaste sänkning väntas inte skapa något större genomslag på bostadsmarknadens aktivitet och boprisutveckling. Signalvärdet kan dock väga tyngre. Alltså att hushållen kan räkna hem låga och ytterligare lite lägre räntekostnader under hösten. Det kan skapa ett finansiellt mod som många avvaktande bostadsköpare behöver för att ge sig ut på bostadsmarknaden igen, säger Américo Fernández.
En av fem överväger att agera på lättade bolåneregler
En av fem konstaterar att lättade bolåneregler i hög grad ökar sannolikheten att de kommer köpa en ny bostad inom fem år och/eller utöka sitt bolån. Unga särskiljer sig inte anmärkningsvärt. Däremot uppger en betydligt högre andel höginkomsttagare att lättade bolåneregler påverkar deras bostadsbeslut. Nästan varannan är mer trolig att agera på lättade bolåneregler, både avseende köp av ny bostad och utökat bolån.
Boprisindikatorn
Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 31, vilket är en minskning med 4 enheter från förra månaden.
| Aug-24 | Sep-24 | Okt-24 | Nov-24 | Dec-24 | Jan-25 | Feb- 25 | Mar- 25 | Apr- 25 | Maj- 25 | Jun- 25 | Jul- 25 |
| 43 | 47 | 49 | 50 | 42 | 45 | 50 | 46 | 36 | 34 | 35 | 31 |
På uppdrag av SEB genomför Demoskop undersökningen Boprisindikatorn. Undersökningen som sker månadsvis bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Denna gång genomfördes den under perioden 1 juli till 8 juli 2025. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bopriser och andelen som tror på fallande bopriser.