Hoppa till sökfunktionen Hoppa till innehållet

Osäkerheten tar grepp om hushållens boprisförväntningar

SEB:s Boprisindikator för september minskar med 6 enheter till 29, vilket är något under historiskt genomsnitt. Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. Samtidigt ökar andelen som planerar att binda sina bolåneräntor.

–Det låga ränteläget ser inte ut att göra något större avtryck hos hushållen och i stället biter sig osäkerheten fast. Hushållen justerar ner sina boprisförväntningar och andelen som tror på oförändrade bostadspriser stiger till den högsta nivån på fyra år. En utveckling som återspeglar hushållens avvaktande inställning och den alltjämt svala bostadsmarknaden, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållens förväntningar på boprisutvecklingen har blivit något mer pessimistiska. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året minskar med 5 procentenheter till 43 procent. Samtidigt tror fler att priserna kommer sjunka, andelen ökar med 1 procentenhet till 14 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 29, vilket är en nedgång med 6 enheter från förra månaden.

Hushållen justerar ner sina ränteförväntningar ytterligare

Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. De förväntar sig att styrräntan kommer att vara 2,07 procent om ett år. Det är en minskning med 0,12 procentenheter från föregående månad och 0,21 sedan januari. 

Undersökningen visar också att en något högre andel hushåll planerar att binda sina bolån. Andelen hushåll som vill binda räntan ökar till 12 procent. Det är en ökning med 3 procentenheter från förra månaden och i linje med snittet för 2025.

– Hushållen verkar ställa in sig på att räntebotten är nådd. Även om Riksbanken går vidare med ytterligare en sänkning under hösten är det ett nyktert förhållningssätt från hushållen. En större andel planerar att binda sina bolån, vilket kan ses som en sund strategi när skillnaden mellan exempelvis en genomsnittlig rörlig tremånadersränta och tre års bunden bolåneränta ligger på historiskt låga nivåer, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn

Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 29, vilket är en minskning med 6 enheter från förra månaden.

Okt-24 Nov-24 Dec-24 Jan-25 Feb- 25 Mar- 25 Apr- 25 Maj- 25 Jun- 25 Jul- 25 Aug- 25 Sep- 25
49 50 42 45 50 46 36 34 35 31 35 29

På uppdrag av SEB genomför Demoskop undersökningen Boprisindikatorn. Undersökningen som sker månadsvis bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Denna gång genomfördes den under perioden 26 augusti till 4 september 2025.

För mer information, kontakta:
Américo Fernández, SEB:s privatekonom
070-739 4564
americo.fernandez@seb.se

David Henriksson, Pressansvarig 
070-739 39 82
david.henriksson@seb.se

 

SEB är en ledande nordeuropeisk finansiell koncern med internationell räckvidd. Vårt syfte är att positivt forma framtiden med ansvarsfull rådgivning och kapital, idag och för framtida generationer. Genom att samarbeta med våra kunder vill vi vara en ledande katalysator i omställningen till en mer hållbar värld. I Sverige och i de baltiska länderna erbjuder vi ett stort spann av finansiella tjänster och rådgivning. I Danmark, Finland, Norge, Tyskland och Storbritannien är vi inriktade på företagsaffären och investment banking utifrån ett fullservicekoncept till företag och institutioner. Vår internationella prägel återspeglas genom vår närvaro i mer än 20 länder världen över med cirka 19 100 medarbetare. Den 30 juni 2025 uppgick koncernens balansomslutning till 4 110 miljarder kronor och förvaltat kapital till 2 744 miljarder kronor. Läs mer om SEB på sebgroup.com/sv.

Upp