2020-05-18 10:57

Grönt lån för miljöklassade bostäder i Luleå

Fastighetsbolaget Galären har tecknat ett grönt lån på 281 miljoner kronor för bostadsprojektet Hägern, en miljöcertifierad nyproducerad byggnad med 127 hyresrätter i centrala Luleå.

– Det här är ett sätt att stärka relationen och visa att vi hänger med i kundens utveckling mot energisnålt och hållbart byggande”, säger Bo Egerheim, senior företagsrådgivare i Luleå.

Galären är en familjeägd fastighetsgrupp med kontor i Luleå och Stockholm. Företaget har drygt 30 anställda i Luleå, förvaltar cirka 100 000 kvadratmeter lokaler och äger drygt 600 bostäder. Galären har ett starkt fokus på samhällsansvar och hållbarhet.

Under de senaste fem åren har Galären löpande viktat om portföljen till mer bostäder, genom försäljning av fastigheter och nybyggnad av flerbostadshus och trygghetsbostäder. Företaget är medlem i Sweden Green Building Council och samarbetar med certifieringssystemen Miljöbyggnad och Svanen.

Bostadsprojektet Hägern är en 13-våningsbyggnad med 127 lägenheter, varav ett knappt 20-tal är anpassade för personer med funktionsnedsättning samt en mindre Coop butik. Byggnaden är konstruerad i enlighet med Green Building, vilket innebär att energianvändningen är 25 procent lägre än nybyggnadskraven. Huset har bland annat 122 solceller på taket och är certifierat med Silver enligt det svenska certifieringssystemet Miljöbyggnad.

Det uppfyller därmed kriterierna för SEB:s gröna lån.

– Vi har sedan länge jobbat med certifiering av våra gröna fastigheter och nu börjar det ge resultat på marknaden. För två år sedan fick vi en hyresgäst till en av våra större fastigheter som sökte sig till oss på grund av den gröna profilen. Det andra kvittot fick vi när SEB berättade att vi kunde få en lite bättre finansiering genom ett grönt lån, säger Gunnar Tåhlin, vd för Galären (bilden i topp).

Det gröna lånet innebär en kvalitetsstämpel på att byggnaden uppfyller kriterierna för SEB:s ramverk, men är också en stämpel på att byggnaden är finansierad med gröna pengar hela vägen från SEB:s upplåning. Till skillnad från gröna bolån för privatmarknaden finns ingen standardiserad rabatt utan marginalen är individuellt förhandlad.

Affären består förutom det nybyggda bostadshuset även av cirka 2 000 meters lokalyta i en befintlig byggnad. Denna håller på att renoveras och ska byggas om i enlighet med samma miljökrav som den övriga fastigheten. När den delen är slutbesiktigad kommer det gröna bolånet att utökas med ytterligare 26 miljoner till en total summa av 307 miljoner kronor.