Det var i november 2013 som fastighetsbolaget Vasakronan blev först i världen med att ge ut en grön företagsobligation. Idén kom från Christopher Flensborg, chef för Climate & Sustainable Finance på SEB, som redan 2008 var med och hjälpte Världsbanken att ge ut den första gröna obligationen för institutionella investerare någonsin.
– Idén var helt och hållet SEB:s från början. Sedan var det bra att banken valde ut en kandidat som oss, som jobbat mycket med hållbarhet och kunde svara ja på alla deras frågor om energianvändning, miljöcertifiering, rapportering med mera, säger Anna Denell, hållbarhetschef på Vasakronan.
Hon deltog tillsammans med Vasakronans finanschef Thomas Nystedt vid tisdagens seminarium där de beskrev bolagets gröna resa sedan 2013. Under den tiden har den gröna finansieringen i olika instrument ökat från 1,3 miljarder kronor till omkring 64 miljarder. I dag utgör den hela 83 procent av Vasakronans totala finansiering på 77 miljarder. Samtidigt har energianvändningen i bolagets fastigheter minskat med 67 procent.
SEB har varit med som rådgivare sedan starten och har också haft en viktig roll vid framtagandet av det nya skärpta ramverk som Vasakronan nu lanserar. Ansvarig för det från SEB:s sida har varit Fredrik von Platen, specialist på hållbar finansiering inom Debt Capital Markets.
Vasakronans uppdaterade ramverk är utformat i linje med Green Bond Principles från 2021 och EU:s kriterier för miljömässig hållbarhet, EU-taxonomin. I många delar går ramverket längre och innehåller tuffare krav än de som finns i taxonomin.
– Vasakronan har varit pionjär sedan starten. Nu flyttar man fram positionerna och har tagit med kriterier som är väldigt ambitiösa både på nyproduktion och befintliga fastigheter. Ramverket innehåller ett par nya element som vi inte sett något bolag inkludera tidigare. Jag vill därför påstå att det är det mest ambitiösa ramverket i branschen, säger Fredrik von Platen.
Anna Denell är mycket nöjd med samarbetet.
– Vi har mötts av en otrolig professionalism och kämparanda. Det har varit litegrann av ett maratonlopp och även på de sista kilometrarna har medlemmarna i SEB-teamet varit uthålliga och snabba, säger Anna Denell.
Christopher Flensborg, från SEB, och Harald Francke Lund, chef för hållbara investeringar, vid ratinginstitutet S&P Global deltog också under seminariet och gav sina perspektiv på utvecklingen.
– En av orsakerna till succén för den gröna obligationsmarknaden är att vi började med bolag som är de bästa av de bästa med hög rating, bra styrning och fina portföljer. Det gav tillförsikt hos investerarna. På det sättet var Vasakronan en viktig milstolpe i utvecklingen, säger Christopher Flensborg.
Mats Olausson, senior rådgivare inom Climate & Sustainable Finance på SEB, lyfter fram att grön finansiering har gått från att vara något unikt och innovativt till en konventionell del av kapitalmarknaden.
– Det faktum att vi har integrerat hållbarhetsstrategier och definitioner i vanliga obligationsavtal har resulterat i en kunskapsöverföring från miljö- och klimatexperterna till finansexperterna. Investerarna har därmed fått en större förståelse för hållbarhetsrelaterade risker och avkastningsmöjligheter. Det har bidragit till att vrida den globala resursallokeringen mer i linje med Parisavtalet och FN:s globala utvecklingsmål, vilket kommer att resultera i att våra barn och barnbarn har en bättre planet att bo på.